Студия "АТРИС" предлагает разработку генплана, как отдельную услугу.
- Наш генплан разработан профессиональным архитектором.
- Используя чертежи, вы можете приступить к проектированию детальной планировки территории.
Детальная планировка участка частного дома, особняка
Начните с разработки эскизной планировки, чтобы увидеть основу будущего генплана.
Малые архитектурные формы
Беседки, скамейки, ворота и заборы, барбекю, фонтаны и другие объекты разрабатывают наши архитекторы.
Генплан гостиниц
Разработка основной концепции отельных комплексов с эскизной 3D-визуализацией территории и главных объектов.
Генплан территории - это основной план территории, на котором при соблюдении всех характеристик участка, размеров в масштабе, разрабатывается планировочное решение с обозначением как существующих, так и проектируемых зданий, сооружений, дорог, подъездов, зеленых насаждений.
Разработку генплана можно разделить на два этапа.
Первый этап. Эскизный план территории – это эскизная проработка планировки участка с учетом пожеланий заказчика. На его основе в дальнейшем разрабатывается окончательный генплан. На эскизном генплане производится зонирование участка, закладывается основная концепция планировки территории. Предварительно размещаются основные объекты и дороги. Эскизный генплан так же входит в состав эскизного проекта.
Второй этап. Генплан разрабатывается на основе эскизной планировки территории. На генеральном плане окончательно утверждается архитектурно- планировочные решения, наносятся все основные объекты: здания с террасами, бассейны, другие сооружения, малые формы и озеленение территории. В проекте генплана планируется размещение дорог, подъездов, стоянок, разворотных площадок и т.д. Так же на генплан наносится план освещения территории. В генеральном плане приводятся все условные обозначения, экспликация изображенных объектов, ориентация по сторонам света, масштаб чертежа. На основе генплана делается ПДПТ (проект детальной планировки территории) с размещением инженерных сетей и вертикальной планировкой, так же ландшафтный проект и проект благоустройства.
Почему планировку участка лучше заказать у нас?
Пакет «Эскизный генплан»
цена договорная
- Фотосъемка, при необходимости (г. Киев)
- Эскизная планировка участка
- Зонирование территории
- Нанесение дорог и подъездов
- Эскизная визуализация в 3D (оплачивается отдельно)
Пакет «Генплан»
цена договорная
- Фотосъемка, при необходимости (г. Киев)
- План территории с размещением всех зданий, дорог и площадок
- Ограждения: разработка, примеры
- Малые архитектурные формы: разработка, примеры
- Планирование освещения, примеры
- 3D-Визуализация (оплачивается отдельно)
Пример детальной планировки участка:
Основные пункты для составления Технического Задания (ТЗ) для генплана:
- Топосъемка участка, красные линии. Предоставляется заказчиком;
- Геологические изыскания.Предоставляются заказчиком;
- Объекты, располагаемые на участке;
- Предполагаемая высота и площадь строений;
- Зонирование участка;
- Наличие дорог, подъездов и стоянок (назначение, количество машиномест;
- Виды коммуникаций. необходимые на участке или подведенные к нему;
- Благоустройство участка, садовые дорожки;
- Малые архитектурные формы, ограждение, ворота.
- Вспомогательные объекты: бассейны, террасы, фонтаны, искусственные водоемы, детские площадки.
- Пожелания по освещению участка;
При проектировании генплана общественных комплексов в техническое задание войдут другие пункты в зависимости от назначения и нахождения объекта.